Regional

Al 2035 la Región de Antofagasta necesitará 94.420 viviendas nuevas para enfrentar el déficit habitacional

Publicado

el

Cuántas viviendas deben construirse en el país para satisfacer la demanda habitacional que se generará al año 2035 y cuál es la capacidad de nuestras ciudades para darles cabida son los principales aspectos que aborda el estudio “Demanda de viviendas en suelo urbano”, elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y presentado hoy martes, durante la jornada inaugural de la Conferencia Internacional de Ciudad (CIC) 2022.

Así nuestra región aparece con una proyección estimada de 94.420 nuevas viviendas en a partir de los próximos 13 años, representando el 3,7% del total nacional. Los mayores requerimientos de nuevas viviendas al 2035 se concentran en la Región Metropolitana (43,6%), seguida por las regiones de Valparaíso (10,5%), Biobío (6,8%), Maule (6,1%), La Araucanía (5,2%) y la Región de O’Higgins (5%), concentrando en su conjunto el 77% de la demanda, lo que equivale a casi dos millones de viviendas nuevas.

El gerente de Estudios del gremio, Javier Hurtado, señaló que, “considerando los datos de evolución poblacional y de los distintos tipos de hogares en el período 2011-2017, y proyectándolos al 2035, estimamos que a esa fecha se tendría que construir 2,6 millones de viviendas para absorber las nuevas demandas y el déficit habitacional acumulado al año 2017”.

Esto significaría aumentar en 41% el parque habitacional que existía al 2017 (último año del que se tienen cifras oficiales), para lo cual se tendrían que generar anualmente en torno a 143.000 viviendas. “Estamos hablando de un desafío no menor”, agregó el ejecutivo, “ya que, en la actualidad, cerca de 111.000 hogares acceden a una vivienda al año, por lo que generar 32.000 viviendas adicionales anualmente demandará un compromiso público-privado muy importante”.

Al respecto la presidenta de la CChC Antofagasta, Marcela Torres, declaró que el estudio proyecta un escenario previsible considerando el crecimiento de la población, demanda de vivienda y velocidad de construcción, lo que, sin embargo, representa una oportunidad de planificar de mejor forma la ciudad, considerando también que la urbanización de servicios como luz, agua y alcantarillado, debe ir acorde con el desafío de construir no solo viviendas, sino también ciudad.

“Contar con esta información debiera permitirnos anticipar la definición de políticas públicas para enfrentar lo que se nos podría venir con acciones concretas, en alianza con el sector privado y la comunidad. Nuestra región ya tiene un déficit superior a las 37 mil viviendas y se hace urgente la planificación urbana donde el desafío está también en la localización de las futuras viviendas, donde el ideal es que estén cerca de servicios, infraestructura pública y bien conectada. De esta forma garantizamos entregar calidad de vida a las personas”, indicó Torres.

ANEXO: TABLA RESUMEN

La estimación de nuevos requerimientos considera para cada una de las regiones tanto la proyección de nuevos hogares al año 2035 como el déficit habitacional al año 2017 (último año con registros oficiales), considerando para dicho déficit situaciones de allegamiento, viviendas irrecuperables, familias en campamentos y personas en situación de calle.

Región Población 2017 Hogares 2017 Proyección población 2035 Proyección hogares 2035 Déficit Nuevos Requerimientos % total nacional
Arica y Parinacota 237.082 66.842 279.692 75.324 9.719 18.201 0,7%
Tarapacá 342.129 97.693 453.219 154.215 22.946 79.468 3,1%
Antofagasta 623.851 174.314 752.337 240.392 28.342 94.420 3,7%
Atacama 304.580 88.706 325.620 104.342 21.222 36.858 1,4%
Coquimbo 793.049 240.317 981.301 328.541 32.083 120.307 4,7%
Valparaíso 1.885.948 608.949 2.162.052 797.141 84.044 272.236 10,54%
Metropolitana 7.508.690 2.238.179 8.844.243 3.034.396 330.887 1.127.104 43,6%
O’Higgins 954.279 301.717 1.095.440 401.935 28.875 129.093 5,0%
Maule 1.092.575 351.509 1.256.803 471.866 37.234 157.591 6,1%
Ñuble 500.517 163.738 538.529 201.521 23.767 61.550 2,4%
Biobío 1.636.209 507.241 1.710.192 614.525 69.258 176.542 6,8%
La Araucanía 994.888 317.525 1.061.056 403.732 47.353 133.560 5,2%
Los Ríos 398.493 128.984 424.963 154.448 13.381 38.845 1,5%
Los Lagos 870.227 277.482 951.562 357.805 34.543 114.866 4,4%
Aysén 105.382 34.609 109.055 38.539 3.402 7.332 0,3%
Magallanes 171.293 53.832 191.705 64.579 3.925 14.672 0,6%
Total 18.419.192 5.651.637 21.137.769 7.443.301 790.981 2.582.645 100%

Tendencias

Salir de la versión móvil