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En un 600% aumentó la inversión inmobiliaria durante la última década en antofagasta

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Antofagasta panoramicaUn llamado a informarse apropiadamente y así tomar una decisión adecuada y oportuna en la compra de un inmueble durante este año realizó la Cámara Chilena de la Construcción Antofagasta, durante el Desayuno Inmobiliario que dio a conocer las principales cifras del mercado de inmuebles nuevos de la última década para la ciudad.

El presidente de CChC Antofagasta, Jaime Tolosa, manifestó que “con la entrega de estas cifras no solo queremos dar conocer lo que ha pasado con la oferta y demanda de viviendas en la última década, si no también abrir el debate sobre el futuro especialmente en el escenario en el que nos movemos hoy, donde las ventas continuarán disminuyendo a raíz de la mayor restricción de acceso al crédito, los problemas normativos y los efectos que tendrá el IVA en la construcción, situación que hemos estimado aumentará los valor de las viviendas entre un 10 y un 12%”.

Junto a la compañía multinacional líder en valoración y consultoría inmobiliaria Tinsa, el gremio analizó cómo se ha movido el mercado de las viviendas nuevas, relevando que a contar del 1° de enero de 2016 la nueva ley tributaria establece el pago de IVA a la venta de inmuebles, a excepción de aquellas ventas cuyas promesas se realicen hasta el 31 de diciembre de 2015 o las que sean  escrituradas antes del 1° de enero de 2017, siempre que el permiso de construcción del inmueble se haya obtenido antes del 1° de enero de 2016.

Cifras más importantes

En la presentación entregada por CChC se advirtió que la inversión en proyectos inmobiliarios durante los años 2004 a 2014 llegó a $295 mil millones, registrándose la cifra más alta del periodo durante el año pasado, en donde se invirtió un total de $68.465 millones, lo que representa un alza de un 600% al compararlo con el año 2004.

Asimismo, durante esta década, se aprobaron 23.509 unidades de viviendas nuevas para su construcción, de las cuales el 77% correspondió a departamentos con 17.998 unidades y el 23% fueron casas con 5.511 unidades.

En cuanto a las ventas, entre los años 2004 y 2014 se registraron ventas por un total de 16.528 unidades de viviendas, de las cuales 10.124 correspondieron a departamentos, es decir un 61%, evidenciando una notoria variación durante el periodo en estudio, ya que un principio se observó mayor preferencia con las casas, mientras que al final de periodo existe un fuerte predominio de los departamentos.

Sobre los precios, en este periodo se expuso que el valor de venta de las casas se mantuvo por debajo del valor de los departamentos hasta el año 2010, donde se produce un cambio en la tendencia haciendo que las casas tengan el mayor valor del mercado de viviendas. La variación de precios arrojó que las casas aumentaron en un 282% pasando de un promedio de UF 1.524 en 2004 a UF 5.817 en 2014, mientras que los precios de los departamentos variaron en un 87%, aumentando de UF 2.169 el 2004 a UF 4.069 valor promedio el 2014.

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No habrá recolección de basura este domingo 18 de septiembre en Antofagasta

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Como ya es habitual, este 18 de septiembre no habrá servicio de recolección de residuos domiciliarios, esto debido a que las y los trabajadores del Servicio harán uso de su justo derecho a descanso por el feriado irrenunciable de Fiestas Patrias.

Es por eso que la municipalidad hace un fuerte llamado a no sacar la basura ese día y así solidarizar con nuestros funcionarios de aseo quienes retomarán sus funciones al día siguiente de manera normal, manteniéndose los horarios de recolección de 07.00 a 15.00 horas según corresponda al sector residencial.

A modo de consejo, la municipalidad recomienda a la ciudadanía sacar la basura al momento de escuchar el paso del camión para facilitar la conservación del orden y el aseo de las calles. Y en caso de dejar las bolsas a la intemperie durante la noche, es recomendable dejarlas fuera del alcance de perros para evitar que estos rompan las bolsas y desparramen los desperdicios complicando su retiro.

Asimismo, enfatizó en no dejar la basura ni menos acopiar residuos sobre las aceras, ya que esta acción genera microbasurales y con ellos focos de insalubridad.

Finalmente, reiteró el llamado a ser cuidadosos con las botellas y el vidrio en general, poniendo especial envoltura y mensaje de advertencia para resguardar la seguridad de los trabajadores de recolección, mismo cuidado que se debe tener con materiales sanitarios.

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Premio Aporte Urbano destaca aporte del proyecto “Plazas Antofagasta Limpia y Conectada” en plaza Dr. Antonio Rendic

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Esta mañana se realizó una ceremonia de descubrimiento de una placa conmemorativa en la plaza Doctor Antonio Rendic de Antofagasta, proyecto ganador del Premio Aporte Urbano 2019 en la categoría Mejor Proyecto de Espacio Público.

La ceremonia fue presidida por el director del Premio Aporte Urbano, Cristóbal Prado, el director ejecutivo de CREO Antofagasta, Nicolás Sepúlveda y el vicepresidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Antofagasta, Andrew Trench.

“Lo más importante es que con esta placa la comunidad toma conocimiento de que este proyecto ha sido ganador y merecedor de la categoría en la cual fue premiada. Y a nosotros nos interesa mucho que las personas que utilizan y son usuarios del proyecto, sepan que este es un proyecto ganador y sentir orgullo de lo que tienen”, señaló el director de Premio Aporte Urbano, Cristóbal Prado.

Por su parte el director de Creo Antofagasta, Nicolás Sepúlveda, declaró que las plazas Dr. Antonio Rendic y La Cantera son espacios “donde siempre se integró a la comunidad que participó desde el diseño en adelante en un proceso en donde siempre estuvieron considerados, recogiéndose todas sus necesidades y anhelos, lo que nos ha permitido que, hasta el día de hoy tengamos plazas que se mantienen impecables ya que la gente al sentirlas propias las usa, las cuida y las valora. Proyecto que, además, se ejecutó gracias al aporte del Gobierno Regional, la Municipalidad de Antofagasta y Escondida I BHP que aportó con los recursos para que estas obras fueran posibles.

Al respecto el vicepresidente de la CChC Antofagasta, Andrew Trench, destacó que la plaza es una prueba exitosa del trabajo conjunto en alianza público-privada, la academia y sociedad civil que participan en CREO Antofagasta, generando propuestas con una visión común de la ciudad en la que deseamos vivir, logrando más integración social y territorial.

“Esperamos continuar aportando al desarrollo de Antofagasta y el país con más iniciativas de este tipo, que en definitiva permiten construir ciudad incorporando regeneración urbana, convirtiendo espacios que estaban deteriorados en espacios renovados con infraestructura pública de calidad y al servicio de la comunidad”, indicó el representante del gremio constructor.

SOBRE EL PROYECTO Y SU EJECUCIÓN

“Plazas Antofagasta Limpia y Conectada”, se enmarca en el plan “Paseos Cerro a Mar”, liderado por CREO Antofagasta y ejecutado por Fundación Mi Parque, y que a través de una red de proyectos de infraestructura tiene como propósito mejorar la conectividad hacia el borde costero y mejorar los espacios públicos apoyado por programas que aportan al desarrollo comunal.

“Es un tremendo orgullo que los espacios públicos y áreas verdes se reconozcan como un aporte a la ciudad, lo que nos motiva a seguir haciendo lo que hacemos incluyendo los procesos participativos lo que para nosotros es lo más importante”, indicó el director ejecutivo de Fundación Mi Parque, Juan Ignacio Díaz.

También busca vincular la parte alta de la ciudad de Antofagasta con los ejes longitudinales de transporte público, centros de barrio y el borde costero, transformándolos en ejes de integración barrial, conectando de manera segura y acogedora a los vecinos con el resto de la ciudad.

Luego de dos años de funcionamiento, la plaza Dr. Antonio Rendic ha tenido una respuesta positiva por parte los ciudadanos del barrio. Esto no solo se traduce en el alto flujo que tiene, sino también en su mantenimiento. Además, se han realizado actividades barriales organizadas en la plaza, como un campeonato de skate. En relación a las áreas verdes, son cuidadas y están en excelentes condiciones.

El presidente interino de la población Corvallis, Aliro Díaz, junto con agradecer el acompañamiento de CREO Antofagasta en el desarrollo de proyectos integrales para la comunidad, enfatizó en que la plaza “se trata de un hito clave para continuar impulsando otras iniciativas similares de desarrollo urbano en beneficio de los vecinos y vecinas del sector”.

 

PAU 2022

Este año el Premio Aporte Urbano iniciará una etapa de consultas entre el 11 de agosto y 6 de septiembre, para postulaciones entre el 12 de septiembre y 13 de octubre, y premiación el 24 de noviembre.

El PAU es un premio que se entrega año a año y que es promovido por El Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano, el Colegio de Arquitectos de Chile, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, la Asociación de Oficinas de Arquitectos de Chile y la Cámara Chilena de la Construcción.

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CChC Antofagasta presentó exitoso caso de economía circular en jornadas sobre acuerdo de producción limpia del sector

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En el marco del proceso de suscripción del acuerdo de producción limpia (APL), la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Antofagasta organizó algunas actividades con representantes del sector público, socios, profesionales y técnicos de sus empresas asociadas.

Tomando como referencia el caso de la empresa nacional Reviste, fundada por el asesor de cambio cultural y gestión de residuos, Joaquín Cuevas, se ejemplificó el éxito de un modelo de negocio que consiste en dar una segunda oportunidad a los desechos inertes producidos por la construcción.

Para la presidenta de la CChC Antofagasta, Marcela Torres, estas jornadas forman parte de los esfuerzos del gremio por suscribir el primer acuerdo de producción limpia de la construcción de la región, que además ha logrado conformar una Mesa Interregional de la Gestión de Residuos de la Construcción y Demolición (RCD) junto a las sedes de Valparaíso, Puerto Montt y Punta Arenas.

Al encuentro asistieron representantes del Gobierno Regional, Serviu, Creo Antofagasta, Aguas Antofagasta, Municipalidad de Antofagasta y socios del gremio local, que conocieron el trabajo de Reviste, empresa que en la Región de Valparaíso ha logrado recuperar más de 53 mil kilogramos de madera proveniente de la construcción, agricultura y demolición para dar vida a revestimientos que son usados en los futuros proyectos de vivienda, aportando además a la reinserción social de personas privadas de libertad, y al medioambiente evitando la tala de árboles.

TRABAJO CONJUNTO Y COLABORATIVO

Replicar lo hecho por Reviste en Antofagasta es uno de los ideales a los que se aspira desde la Cámara, considerando las gestiones que se están realizando actualmente para conseguir la creación de un lugar para el depósito, tratamiento y recuperación de los desechos inertes producidos por la construcción en la comuna que se estiman en 60 mil metros cúbicos anuales.

Al respecto Joaquín Cuevas, fundador de Reviste, destaca que el sector público y la academia son muy importantes porque tienen el conocimiento y las herramientas que ayudan a la empresa privada a generar estos modelos.

“La responsabilidad llega hasta cierto punto, pero también como empresa necesitamos que haya lugares de disposición adecuados, que la academia ayude en la investigación de nuevos materiales, de estadísticas y también de formación de líderes. Es muy importante que los estudiantes que salgan de la universidad vengan con nuevas aptitudes para generar este cambio que esperamos”.

Desde el Gobierno Regional el jefe de la División de Planificación y Desarrollo, Iván Maturana, declaró que confían en la asociatividad de varias empresas para que puedan generar este tipo de proyectos y recibir el apoyo del Gobierno Regional.

“Creo que podemos entregar recursos por fondos de innovación de manera que esto se pueda ir haciendo realidad. Una madera no hace nada, pero la constitución de 10 empresas que generan un montón de madera nos permite decir que hay un modelo de negocio”.

Finalmente, Marcela Torres, agregó que en este tipo de iniciativas es muy importante el involucramiento de todos los sectores. “Nosotros como privados estamos dispuestos para que efectivamente esto se pueda ir concretando, y con la voluntad de todos, los residuos no se transformen en una montaña de basura, sino que en definitiva tengan una segunda vida”.

RCD EN ANTOFAGASTA

En Antofagasta al año se generan en promedio 60 mil metros cúbicos de residuos de la construcción y demolición (RCD). A nivel nacional se proyecta que al 2023 los escombros de la construcción llenarían 15 veces el Estadio Nacional anualmente, lo que representa que hoy el 35% de los residuos sólidos en Chile son producidos por la construcción, industria que también aporta el 8% del PIB nacional.

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